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內容來自sina新聞

車貸利率計算公式利好政策頻出 房企2015年銷售目標 求漲

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??新浪樂居訊(編輯羽蒙)2015土建融苗栗苑裡土建融年政府工作報告指出,今年房地產政策將堅持分類指導,支持居民自住和改善性住房需求,促進房地產平穩健康發展。政策口徑不僅以“支持、促進”代替“調控、抑制”,更指向改善需求的扶持,業內紛紛預測,2015年樓市也將進一步回暖。

??政策頻頻利好,那房企的銷售業績目標會在2015年大幅上調嗎?

圖片來源於網絡

??房企趨謹慎房企目標隻求“微漲”

??311日下午,碧桂園控股有限公司在香港公佈2014年年報,碧桂園集團總裁莫斌在香港透露,2015年碧桂園將全年業績目標鎖定在1350億元,與去年相比保持5%的增長。其中,推貨產品以90-140平方米洋房為主,主要關註首次置業需求。

??其他房企2015年的目標如何,據瞭解,萬科方面表示,不設固定的銷售目標,順勢而為,積極銷售。綠地全年銷售業績目標為2800億元,較2014年全年業績2408億元增長16%達集團收入目標2740億元,較2014年全年2425億元收入增長13%;恒大全年銷售業績目標1500億元,較20141315億元增長14%龍湖地產2015年銷售目標定為540億元人民幣,同比升10%隨著房地產市場暴利時代的結束,2015年房地產企業制定的年度銷售目標趨於謹慎。

??就長沙本地而言,開發商2015年的目標任務又是多少呢?據小編瞭解,長沙濱江新城板塊當代濱江MOMA項目2015年全年銷售目標是8億元;據湖南建鴻達實業集團有限公司有關高層透露,建鴻達第六都2015年銷售任務10億元、建鴻達萬博匯2015年銷售任務6億元。另從某資深業內人士口中瞭解到,北辰2015將目標銷售任務定在40億元。

??全年房地產銷售向好無懸念?

??經歷過2013年的高歌猛進,2014年房企都將目標定的很高,然而,突如其來的樓市“寒冬”讓房企措手不及,即使一再下調銷售目標,但2014年仍沒達到預期的效果。

??從長沙克而瑞發佈的2014年長沙銷售金額排行榜可以清楚的看到,2014年十大銷售金額排行房企比2013年十大銷售額有一定的下滑。

??盡管從201410月開始,長沙樓市已經漸漸恢復暖冬,但是春節市場成交快速下滑,幸好從31日開始,央行再次出招“降息”。近日,2015年政府工作報告也給房地產市場帶來利好消息。

??在這樣的市場背景下,不少房企順勢而為調整2015年的銷售目標,但可見已經更加理性謹慎。

??房企2015年目標已經定好,那2015年樓市降還是升?萬科董事會秘書譚華傑坦言,全年房地產銷售向好幾無懸念,今年下半年部分城市房價上漲壓力凸顯,尤其以去年土地價格暴漲的一線城市為甚。

??那麼2015年購房者又該何時出手?湖南和順置業有限公司副總經理李趙認為,“現在絕對是一個非常好的購房時機。”他進一步分析:“長沙目前的庫存量非常大,開發商也講究滾動開發和回現的理念,不管是大中小開發商,在這個時期快速去化自己的庫存是當務之急。在這種前提下,一是價格上的預期不會太高;二是促銷和相關的優惠、贈送等附加的促銷力度都會加大,在這個時機出手比較合理和劃算。”



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-13/16365982066501430339916.shtml

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