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內容來自sina新聞

瞞著妻子賣掉住房十年後反悔 法院判房屋買賣有效



 &emsp銀行二胎貸怎麼貸款比較會過件;房貸2胎條件怎麼貸款比較會過件法院判定房屋買賣協議有效，但無法履行，不支持辦理產權過戶

  (記者 沈右榮 實習生 孫紅玲 通訊員 夏法)丈夫瞞著常年在外打工的妻子賣掉唯一住房，10年後妻子才得知房子被賣掉，而此時夫婦倆都覺得不該賣房，丈夫提出贖回，但買房者堅持要求過戶。買房者的要求法院會支持嗎？【7年前賣公房為老伴籌藥費 丟瞭憑據今難申請公租房】

  於某與艾某1983年結婚，華某是於某的師傅。於某累計向華某借款9000元。2003年5月，經華某提議，於某將房屋作價2.9萬元賣給華某的親戚周某，抵償華某9000元後，周某兩年後付清購房款。賣房後，於某並未騰退房屋，而是以租賃形式居住至今。去年3月，周某向江夏法院起訴，要求確認房屋買賣合同有效，於某夫婦協助辦理產權過戶等。

  於某稱，賣房時曾口頭約定"有錢後可以贖回"。2012年，周某從銀行拿回房產證，於某認為賣房價格偏低，且未經妻子同意，不同意過戶，要求贖回房子。艾某稱對賣房不知情，不同意過戶。

  法院調查瞭解到，訴爭房屋於某夫婦共同財產，且為唯一住房。法院認為，艾某並未在房屋買賣協議上簽字，周某提供的證據不足以證明艾某對房屋買賣知情。雖然該房屋買賣協議有效，但因艾某對房屋買賣不知情，且不同意賣房，於某的行為構成無權處分，故房屋買賣協議無法履行。因此，法院不支持周某確認訴爭房屋產權、辦理產權過戶的要求，建議周某另行向於某主張違約責任。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-15/07124064856.shtml

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