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  因為看中瞭該項目的房子,劉先生最終接受瞭開發商建議的商業貸款,"開發商拒絕公積金貸款,而我又看中瞭這裡的房子,沒有辦法隻能接受商業貸款。"劉先生對《每日經濟新聞》記者說。

內容來自sina新聞

  而讓陳女士沒有想到的是,5月初她就通過瞭申請,但如今已到7月底,貸款卻遲遲沒下來,"我幾乎每天都給銀行打電話催,但催也沒起作用,銀行隻是稱會盡快辦理。"陳女士對《每日經濟新聞》記者說。

  放貸時間需三個月以上

  受公積金吃緊,貸款辦理速度緩慢原因的影響,南京部分樓盤開始對公積金貸款說"不"。

南京公積金吃緊 部分樓盤對公積金貸款說不

  由於在南京土融建融高雄美濃土融建融市民購買首套房申請公積金貸款,首付隻需要20%,所以公積金貸款買房成為當地很多購房者的首選,然而近段時間來,南京不少市民表示,自己買房申請公積金貸款的放貸速度越來越慢,有些市民申請通過後三個月還沒有辦下來。

  諸如陳女士這種遭遇的人還有很多,《每日經濟新聞》記者在南京一傢國有銀行網點采訪時,該網點的個貸經理對記者介紹說,商貸和公積金貸款都有計劃,以前公積金貸款放款差不多隻要二至三個月,現在則需要三個月以上的時間。

  而另一傢國有銀行南京分行個貸部門的人士則向 《每日經濟新聞》記者說,"錢荒使銀行資金緊張,雖然銀行沒有停止房貸業務,但銀行也在收緊放貸。公積金貸款因為申請人數太多,確實出現吃緊的情況。"

  7月25日,《新華日報》刊文稱,南京、杭州等多個城市出現瞭公積金額度吃緊,審批以及放貸速度放緩的狀況。對此《每日經濟新聞》記者從多傢開發商和一些購房者處瞭解到,南京不少樓盤已經開始拒絕公積金貸款購房,原因正是公積金吃緊,放貸速度太慢。南京城中一傢樓盤的金經理接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示,"這種放貸速度開發商等不起,開發商現在更多的是建議購房者使用商業貸款。"

  對於南京公積金吃緊的現象,業內專傢李智對《每日經濟新聞》記者表示,除瞭受銀行錢荒因素影響外,南京樓市近幾個月的持續火爆,成交量大幅攀升使得公積金使用率提升,存量開始減少,也是公積金放貸緩慢的原因。

  對於土融建融屏東竹田土融建融近來放款緩慢的情況,業內專傢李智對《每日經濟新聞》記者說,"樓市國五條出臺後,房產的交易量很大,近來銀行又遭遇錢荒,這些或是導致銀行個貸放款難的原因之一。"

  部分樓盤拒絕公積金貸款

  南京市民陳女士對《每日經濟新聞》記者說,她5月份把自己以前的小戶型賣瞭,準備重新購買一套大一點的房子,可是在申請公積金貸款時發現,不但申請的人排起瞭長隊,而且很難拿到公積金貸款的名額,"我排瞭整整的一天,才拿到名額。"

  位於南京江寧板塊的一處所謂的"剛需"樓盤7月20號開盤以來,受到瞭眾多購房者的關註,但該樓盤的開發商拒絕購房者使用公積金貸款。"我看瞭很多項目後發現,這個樓盤的價格在我的承受范圍內,但其開發商卻拒絕公積金貸款。"購房者劉先生對《每日經濟新聞》記者說。

  正如上述劉先生所說,記者致電該樓盤售樓部詢問時,售樓人員明確對記者表示,"我們隻接受商業貸款,公積金貸款目前暫時不接受。"

  與上述樓盤一樣,位於南京城中板塊的一高端住宅項目售樓部售樓人員也明確向記者表示,不接受公積金貸款。南京一傢本土開發商的項目負責人孫經理對記者表示,目前南京拒絕公積金貸款的樓盤並不在少數,"就我瞭解的不少於10傢,這些樓盤之所以拒絕公積金貸款,就是因為最近公積金貸款放貸速度太慢。"

  對於南京部分樓盤拒絕公積金貸款的現象,江蘇房地產協會一位負責人對《每日經濟新聞》記者說,"相對於公積金貸款,商業貸款放貸速度更快更方便,這能讓開發商更快地回籠資金,而公積金貸款可能由於受到公積金吃緊的影響,放貸速度變慢,這就對開發商資金回籠不利,因此開發商不得不拒絕。"

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-26/07322310491.shtml
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