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  百城房價兩年來首次環比下跌

  指數研究院報告顯示，2014年5月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10978元/平方米，環比上月下跌0.32%，是2012年6月以來連續環比上漲23個月後首次環比下跌。從漲跌城市個數看，37個城市環比上漲，62個城市環比下跌，1個城市與上月持平。與上月相比，5月價格環比上漲的城市數量較上月減少18個，其中漲幅在1%以上的有7個，較上月減少4個；5月價格環比下跌的城市數量較上月增加17個，其中跌幅在1%(含1%)以上的有30個，較上月增加14個。

  蘭州晚報訊5月31日，中國指數研究院發佈的100個城市新建住宅的全樣本調查數據顯示，2014桃竹苗房屋增貸年5月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10978元/平方米，環比上月下跌0.32%，是2012年6月以來連續環比上漲23個月後首次環比下跌。

百城房價兩年來首次環比下跌 房企以價換量

  另外，北京、上海等十大城市住宅均價為19605元/平方米，環比下跌0.18%，同比上漲13.97%。

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  同比來看，全國100個城市住宅均價與去年同月相比上漲7.84%，漲幅較上月縮小1.22個百分點，為連續第5個月縮小，按中位數計算，全國100個城市(新建)住宅價格中位數為7299元/平方米，環比上月上漲0.19%。

  分析：房企以價換量促使房價下降

  5月，全國100個城市住宅平均價格在連續上漲23個月後首次環比下跌，十大城市中8個城市環比下跌，國內房地產價格在經歷近兩年持續上漲之後進入高速階段。但從房地產行業發展環境來看，目前宏觀經濟增速趨緩但整體運行仍較為平衡，全面結構改革力促經濟實現有質量的增長，貨幣政策保持穩健並適時預調微調，城鎮化進程有序推進，房地產市場基本面尚未改變。

  指數研究院分析認為，從短期供需情況看，市場供應增加，成交明顯回落給房企銷售帶來較大壓力，部分企業近期加大推盤力度並調整定價策略，如通過打折促銷、贈精裝、首付分期等多種方式加大優惠力度；這些以價換量的措施有利於促進市場成交，但一定程度上促使房價下降。同時，央行、地方政府陸續出臺部分政策，積極引導市場預期。5月12日，"央五條"要求商業銀行首套房貸回歸正常化，支持首次購房按揭貸款，提高貸款效率；部分地方政府也在嘗試通過調整政策以刺激需求；另外，新華社近期連發評論正確引導市場預期，多方綜合舉措將有利於促進房地產市場平穩健康發展。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-01/07572757600.shtml
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