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  從各區域來看，本周中心城區成交新建商品住宅共成交99套，環比下滑1.0%，成交面積1.3萬平米，環比上漲9.2%，成交均價22349元/平米，環比上漲0.03%；本周環城四區共成交546套，環比上漲21.9%；成交面積5.5平米，環比上漲23.3%；成交均價9355元/平米，環比下滑4.0%；濱海新區共成交209套，環比上漲5.0%；成交面積2.2萬平米，環比上漲9.7%；成交均價9323元/平米，環比下滑1.2%；郊縣五區共成交257套，環比上漲36.0%；成交面積3.0萬平米，環比上漲39.9%；成交均價7937元/平米，環比上漲8.4%。

內容來自sina新聞

  2014年第29周(2014.7.14-7.20)全市二手房住宅成交"量價齊漲"。二手房市場在連續兩周下滑的狀態下、本周呈現小幅上漲趨勢。我愛我傢市場研究中心認為，本周環城四區和濱海新區市場成交活躍度走高，從而在一定程度上支撐市場成交量的回升。

  根據市國土資源和房屋管理局公佈的每日房價統計顯示，本周(2014.7.12-7.18)天津市新建商品住宅共成交1111套，與上周(2014.7.5-7.11)相比(以下簡稱"環比")上漲18.7%；成交面積12.0萬平米，環比上漲22.4%；套均面積108平米；成交均價10382元/平米，環比下滑2.6%。

  7月第三周津城二手樓市成交量價齊漲

  本周全市新建商品住宅成交量方面，漲多跌少，其中靜海縣漲幅最大，達125.0%，河東區次之，達83.3%；河北區跌幅最大，為39.3%。成交價格方面，其中開發區漲幅最大，為17.7%，其次為靜海縣，達9.3%。在下滑區域中，河東區跌幅最大，均達6.9%。

  根據市國土資源和房屋管理局公佈的每日房價統計顯示，本周(2014.7.14-2014.7.20)天津市二手私產住宅共成交1279套，與上周(2014.7.7-7.13)相比(以下簡稱環比)上漲6.5%；成交面積10.9萬平米，環比上漲7.5%；套均面積85平米；成交均價9557元/平米，環比上漲1.9%。

  2014年第29周(2014.7.12-7.18)本周新建商品住宅呈現"量漲價跌"的態勢。我愛我傢市場研究中心認為，7月過半開發商"以價換量"策略效果更為明顯，促使全市整體成交呈現大幅上漲趨勢。加之近期部分項目開盤，尤其是位於郊縣五區項目居多，也在一定程度上支撐成交量的回升。

  市場評述

  各區域來看，本周中心城區成交二手私產住宅共成交476套，環比下滑5.7%，占全市成交總量37.2%；成交面積3.9萬平米，環比下滑3.1%，套均面積82平米；成交均銀行二胎利率年息任何問題免費諮詢價13149元/平米，環比上漲2.6%；其他區縣方面，本周環城四區共成交267套，環比上漲20.8%，成交面積2.3萬平米，環比上漲14.5%，成交均價8398元/平米，環比上漲2.5%。濱海新區共成交339套，環比上漲19.4%，成交面積2.8萬平米，環比上漲25.4%，成交均價8133元/平米，環比上漲8.5%；郊縣五區共成交197套，環比上漲3.1%，成交面積1.9萬平米，環比上漲1.1%，成交均價為5686元/平米，環比上漲3.1%。

  在市內六區中，本周各行政區二手私產住宅成交量呈現"跌多漲少"的狀態，僅南開區上漲，成交114套，環比上漲1.8%。其他區域均下滑，其中跌幅最大的是河西區，成交套數70套，環比下滑16.7%，其次是紅橋區，成交套數為55套，環比下滑14.1%。均價方面，市內六區和平區和河北區呈現下滑趨勢，其中和平區跌幅最大，跌幅為3.7%。截止本周，2014年7月天津市二手私產住宅共成交3414套，與上月同期相比下滑3.0%；成交面積29.1萬㎡，同比下滑4.0%；成交均價9440元/㎡，同比上漲0.6%。

  市場評述

7月第三周津城新房成交量漲價跌

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-20/08582826802.shtml

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