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  成交量：6月第四周成交3327套，環比增長46.9%

 個人信用貸款試算 成交均價：6月第四周成交均價為27098元/平米，環比漲3.21%

8月3日京秦唐三地聯動北京大型看房團

  根據數據機構統計，6月全月二手住宅成交9232套，環比增長25.9%。成交量相比5月出現瞭比較明顯的反彈，專傢分析全國范圍的土地高溢價成交是導致市場房主的心理價位再次恢復的主要因素，部分購房者也擔憂政策再次收緊，所以成交量開始有所恢復。預計這種反彈將在7月份放緩，在整體資金面收緊的情況下，將明顯影響買賣雙方心理。一旦資金收緊，房價的漲幅將會得到明顯控制。

  在政策沖擊下，市場交易量依舊處於緩慢的恢復中。從需求結構來看，近郊成交占比明顯上升，城區占比減小。市場改善性需求受到一定抑制，剛需成交占比上升。

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6月第四周二手房住宅成交均價變化

內容來自sina新聞

  6月第四周，北京市二手住宅成交均價為2.71萬元/平米，環比上漲3.21%。價格的增長主要受到成交結構變動的影響。東城區和西城區兩個中心城區的占比上漲1.5個百分點，增長至10.2%。即使存在結構性因素的影響，目前的成交均價仍然低於4月第二周的水平，整個市場依然處在調整期。

  專傢分析表示，"量升價穩"將是未來北京二手樓市的主基調。一方面，雖然樓市調控依舊從嚴，但是難以阻止首次置業和首次改善的剛需人群購房需求的釋放，成交量將穩步回暖。另一方面，也正是由於限購限貸的嚴格執行，使得購房需求難以出現集中爆發，購房需求的平穩釋放，將使得未來的房價總體保持平穩。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-02/08342279259.shtml

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