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單身買房受影響大
細化公積金貸款最高限額標準，對借款人及配偶均符合申貸繳存條件的，購買新建住房貸款最高額度為60萬元、購買再交易住房(二手房)貸款最高額度為35萬元；借款人僅本人符合申貸繳存條件的，購買新建住房貸款額度最高為36萬元、購買再交易住房(二手房)貸款額度最高為21萬元。而在新政實施前，單身買新房公積金貸款最高是60萬元，二手房則為40萬元。
3月10日起出手購房的市民得註意這個數字，"在確保提取資金充裕的情況下，2014年青島預計完成發放個人住房公積金貸款68億元。"相比去年，今年公積金額度少三成。據介紹，今年青島市嚴格防范貸款風險。嚴格落實貸款風險防控措施，將個貸逾期率控制在0.01‰以內。
此次公積金新政的實施跟去年公積金貸款的瘋狂有直接關系。據市住房公積金相關負責人介紹，2013年市住房公積金管理中心共向29586戶職工傢庭發放公積金貸款100.59億元，年發放額首次突破100億元大關，發放筆數、發放金額分別是2012年的1.38倍和1.71倍，創青島市歷史新高。受其影響，青島市住房公積金資金運行壓力不斷加大，現階段市住房公積金管理中心已采取資金按計劃調土地貸款苗栗西湖土地貸款配、貸款發放輪候等措施。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-11/07502640166.shtml
貸款額度增加個貸餘額倍數法，按照借款申請人及配偶申貸時公積金賬戶正常繳存餘額的15倍計算，同時對賬戶餘額設置5000元的起點數，賬戶餘額低於5000元的，按5000元計算；對經濟適用住房貸款的，按借款申請人及配偶申貸時公積金賬戶正常繳存餘額的20倍計算，同時對賬戶餘額設置1萬元的起點數，賬戶餘額低於1萬元的，按1萬元計算。
內容來自sina新聞
3月10日起，《青島市住房公積金提取管理辦法》和《青島市個人住房公積金貸款管理辦法》正式實施，市民通過公積金貸款買房得按照新政規則來。記者從市住房公積金管理中心瞭解到，今年本市預計發放公積金貸款68億元，與2013年相比減少三成。根據新政，單身購買二手房公積金貸款最多21萬元，新房是36萬元。新政對單身購房者的影響相對較大。
今年公積金發放少三成
公積金貸款今年少發放三成 單身買房受影響大
公積金提取方面，新政一方面對低收入職工適當放寬提取條件，新增瞭戶籍遷出本市或戶籍不在本市，與本市單位終止勞動關系並離開本市的提取情形，將失業3年方可提取改為失業2年即可提取住房公積金；另一方面按國傢相關規定，取消職工購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房後，其父母及子女可以提取住房信義區房屋貸款公積金的情形(不含具有產權的父母及子女)等，以充分發揮住房公積金的互助和保障功能，確保制度更加公平。此外，市住房公積金管理中心還對提取條件、提取人范圍、提取額度和監督管理等提取業務進行瞭全面規范，特別是針對騙提套提住房公積金行為進行瞭約束，切實保障職工權益，有效防范違規提取行為。
據介紹，此次公積金貸款調整的主要內容包括兩方面。申貸資格的繳存標準調整，主要包括，借款申請人建立住房公積金賬戶滿12個月(即滿365天)，申貸時賬戶是正常繳存狀態，且在申請貸款的近12個月內，連續正常繳存住房公積金12個月。二是貸款額度計算調整，包括將貸款額度計算公式中的還貸能力系數調整為30%，同時增加個貸餘額倍數法和單方、雙方正常繳存職工傢庭申貸額度限制，並按"就低"原則確定貸款額度，其主要內容為，將貸款額度計算公式中的還貸能力系數由40%調整為30%。
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