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內容來自sina新聞

投行今年中國整體房價下降2% 一線城市漲5%

中國房地產市場的未來走向愈加變幻詭譎。摩根大通近日預計，今年中國整體房價下降2%，這也是有記錄以來的房價首次下跌。然而不同城市情況不同，國內一線城市房價預計仍保持上漲幅度達5%的強勁勢頭。二線城市預計仍將持平，但供應嚴重過剩的城市價格可能下降10%。三線城市由於房價和價格敏感度較低，降幅也將小於供應過剩的二線城市，預計達到5%。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-31/09144182372.shtml

瑞銀證券分析稱，時至今日已經越來越擔心房地產是否面臨拐點。過去10年間住房的供給量一直快於內在需求，而支撐投資性需求的諸多因素正在消退，目前房地產持續大幅下滑是未來兩年中國經濟面臨的最大下行風險。瑞銀將2014年和2015年的GDP增速小幅下調至7.3%和6.8%。

國泰君安證券有關人士分析認為，需要註意的是部分二三線城市，尤其是房地產庫存大量積壓的城市，或會出現房價下跌三成的可能性，因這些城市人口持續流出，房產去化緩慢，不過未來幾年中國整體房地產價格出現懸崖式下跌的可能性較小。

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