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年底瞭 買個對得起你辛苦的房子
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??新浪樂居訊(編輯
易丹)記得《愛情呼叫轉移》裡的寧靜看房一段經典的臺詞：“買房子至少還要來兩趟：一趟晚上來，看看周邊照明、夜間噪音情況;另一次就是雨天來，看看防水處理。”27日恰逢小雨天，勾起瞭小編看房的美麗心情。
??曾有個有趣的廣告語—買個對得起你辛苦的房子。買房確實不容易，除瞭價格，什麼樣的房子才算對得起我們的辛苦呢?帶著這些疑問，小編踏上瞭去往星沙傢和院的路程。
??論交通：占據地鐵口出口 多條核心公交經過
??27日下午，小編冒雨來到位於開元東路與東四線交匯處的傢和院營銷中心，就感覺有一種漂泊在外的遊子站在傢門口的感覺。它有引力，讓你不自覺無思想條件反射般的就往裡走，加上這煽情的雨，著實讓小編詫異的不能自己。
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??項目距離星沙之心通程廣場相隔不到五分鐘車程，看來傢和院也能劃入星沙中心經濟圈瞭。小編仔細觀察瞭傢和院附近的路線牌，現有704、701、102、501路公交等線路以及其他鄉鎮車經過，雖然公交路線不多，但是每一條路線走的都是核心路線，未來地鐵3號線開元東路站口，與項目僅相隔一條馬路。
??交通優勢對於長沙這座堵王之城顯而易見，尤其對於工薪階層購房者來說，能夠上下班不堵車按時抵達也算是一種追求。據悉，地鐵3號線預計2016年運行，傢和院二期房源預計2016年交房。簡單來說，傢和院的業主在交房的時候就可以享有地鐵3號線帶來的便利交通。
??比價格：地鐵口現房比周邊競品便宜500元
??早耳聞，傢和房屋二胎銀行院的房價很有吸引力。果然跟網上描述的一樣：營銷中心前碩大的氣球拱形門赫然寫著“準現房封頂價4500元”。
??售樓部的置業顧問特別好客，又是領坐又是倒茶，還未坐正一席戶型資料已擺在小編面前。雖不是周末，據小編目測，來往於售樓部的購房市民有五組，以年輕夫婦為主，簽合同的、咨詢的、看房的，整個場面絲毫不冷清。
??不過，對比市區內熱銷項目，就目前來看，傢和院在教育、醫療、生活休閑等配套方面仍有較大差距，沒有明顯優勢可言，何以剛需一族就看好它並選擇瞭它?小編從置業顧問小蘭口中得知，星沙開元路相當於市中心“五一大道”，地鐵口現房均價僅4500元\平方的吸引力不小。
??然而，從置業顧問的房價單上，小編不免有點犯疑。拿一套120.9平米的現房來計算，總價609591元，單價約為5042元，明顯與封頂價4500元不符合。據置業顧問解釋，原來項目把十幾平方的贈送面積累計進入瞭戶型總面積。低價牌贏得瞭個不小的“幌子”，但是與僅一路之隔的恒基凱旋門均價相比，便宜瞭近500元每平米。
??為何同地段、同地鐵口、同為佐佑房地產代理有限公司銷售的兩個相鄰項目，恒基凱旋門期房比傢和院現房還貴出500多元每平米的差價?對此，小蘭一言一概之，“恒基凱旋門賣的就是個品牌”，他直言，恒基凱旋門在一期、二期的小區物業和環境方面，在星沙地區做出瞭好口碑，敢於賣出高價。
??看現房：戶型多變 一期南面臨街噪音較大
??置業顧問還熱情的帶小編參觀瞭施工現場。在隨行車上，小編實地瞭解到，傢和院項目對面一個商業綜合體正在修建中，預計2016年完工，由於是一個商鋪樓盤，體量較大，工程也很龐大。小編隻能在工地外面打望瞭一下未來的吃貨天堂。
??天氣又是陰雨又是霧霾，小編踩著一腳泥濘地，終於抵達項目施工現場。傢和院可謂是繁華轉角處的宜傢大宅，在雨水的沖刷下顯得格外的清新幹凈，建築風格樸實無華，就整體外觀而言還是不錯的。不過，接下來就有點考驗小編瞭。
??踩著待驗收的電梯上上下下，頓時都覺得自己好勇敢啊。就小編所看到的情況來看，傢和院的戶型比較方正，主、客臥分區設置，臥室均為飄窗設計。
??唯一美中不足的是，廚房格局為不規則的四邊形，不利於廚房的室內設計。它給小編的整體感覺就是兩個字“亮堂”，房間可以“二變三”、“三變四”。而臥室內的飄窗臺可以完全拆除，業主可以根據自己的裝修喜好采取相應的裝修方案。
??早期，三一重工企業廠房周邊噪聲以及油漆污染影響傢和院等小區人民生活，傢和院曾受到過一期業主的集體投訴。小編特意觀察，傢和院一期樓盤南面與三一重工廠房僅一路之遙，雖在白天，小編卻沒有聽到任何重工機械的聲音。
??據小蘭介紹，三一重工廠房正在空置、搬遷中，這暫時不會影響業主休息。漫步在小區，小編從一期臨街的老業主口中得知，星沙道路比較窄，買房子盡量避開馬路，降低噪音對居傢生活的影響。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-30/15045966823149520873998.shtml
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