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內容來自sina新聞

央行強調未取消房貸優惠 市場房貸已收緊多日

  市場房貸已收緊多日 上浮利率逐步回歸

  本報訊(記者張品秋)近日有媒體稱，北京各傢商業銀行已接到中國人民銀行[微博]通知，自今年1月20日起，北京首套房貸八五折優惠利率全面取房屋民間二胎轉貸怎麼貸款比較會過件消。對此，中國人民銀行營管部昨天下午特別聲明：目前北京地區首套房貸政策沒有任何變化。

  每年春節前夕是監管機構和各傢商業銀行召開年度工作會議的時候，會上部署當年工作重點，出臺或調整一些相關政策。昨天上午，央行營管部組織召開北京轄區金融機構情況通報會，部署2014年工作，全市100餘傢金融機構主要負責人參加瞭會議。

  取消首套房貸款優惠的傳言從昨天中午開始傳出，最初出現在某財經媒體的微博，後來被2胎房貸年息貸款全省皆可處理門戶網站轉載，接著在互聯網和微信上大范圍流傳。下午3點半左右，央行緊急聲明，指出此消息是假新聞。一小時後，央行對媒體發表正式聲明，明確表示北京地區首套房貸政策沒有任何變化。北京房貸政策的松緊，一直被視為全國房貸政策的風向標。取消房貸優惠的消息盡管時間不長即被辟謠，但由於傳言引用的所謂央行官方口徑，已經引起市場一陣緊張。當天晚些時候，上海也傳出商業銀行首套房貸八五折優惠利率取消的消息，後被證實亦是假新聞。

  雖然官方政策沒有改變，但在具體操作中，各傢銀行的房貸從2013年下半年已經開始收緊，去年年末額度幾近告罄。市場上不僅找不到八五折優惠利率的貸款，連利率上浮10%的貸款也很難申請。買房人往往需要等兩三個月甚至更長時間才能通過審批，還可能承擔違反購房合同的風險。

  不過，這種情況在2014年有所緩和。記者昨天從多傢銀行個貸部瞭解到，首套房貸正在逐步回歸優惠利率。建行的一位個貸經理明確表示，如果申請人資質好，可以申請到八五折優惠利率的首套房房貸，但購買的必須是二手房。農行則表示，如果是該行金卡客戶，可以給九折優惠。利率方面，工行、中行、交行的首套房貸為央行基準利率6.55%，股份制銀行和城商行在此基礎上上浮10%，為7.2%。放款時間方面，多位個貸經理建議記者在春節之後申請，他們預計那時各傢基本處理完去年的"欠債"，額度控制和辦理流程也會比去年年底時好一些。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-17/15382584304.shtml

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