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中介咨詢量掛牌量均增加兩成 清明節二手樓市不冷清
??3月末樓市新政“重磅”出擊，激活瞭二手樓市。記者走訪發現，清明小長假期間，本市二手房客業雙方的交易意願較高，很多中介門店的咨詢量與掛牌量均增加瞭20%左右。業內人士預計，4月二手房市場將出現供需兩旺的情況，交易量持續上漲。
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??積極看房政策落地就出手
??清明小長假，本市房地產市場出現瞭“小陽春”的火爆場面。據河西區利民道附近某中介門店經理介紹，樓市新政出臺後，進店咨詢的客戶較之前增加瞭10%至20%，而且客戶都表現出積極看房的意願，表示待政策落地後就出手購房。
??從58同城搜索發現，下瓦房、廣開四馬路、金獅橋等地鐵沿線片區房源的關註度最高，客源普遍增加20%以上。
??我愛我傢市場研究中心郭燕認為，此次樓市新政將會刺激剛需、改善型需求積極入市，預計相關政策落地後，交易量將進一步上升。
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??“賣一買一”客戶紛紛入市
??咨詢量增加的同時，二手房源掛牌量也明顯增加。據某大型中介機構反饋，政策出臺後，二手房新增掛牌量較之前增加瞭20%。郭燕認為，此次新政出臺使大量購買超過2年、未滿5年的房源受益，加之二套房首付回歸四成，降低瞭改善型需求的入市門檻，因此有效地促進瞭“賣一買一”型客戶的入市，促使市場中房源供給量增加。
??老城廂附近某中介門店經理表示，政策出臺後已陸續有業主進店咨詢出售房屋的相關問題。他認為，隨著政策細則的落實，業主會加快放盤的腳步，未來新增房源供給還會繼續增加。
??提醒
??心急買房別忘交易風險
??業內人士提醒廣大購房者：購房時首先要落實房屋價格和違約條款。不少購房者擔心出手慢導致房子漲價，因此會比較著急簽約，此時需要註意，在簽約過程中一定要詳細落實違約條款，以防簽約後售房者隨意提高房屋價格。
??其次，政策細節要落實。目前本市多傢銀行的信貸政策尚未明朗，而且銀行可能會根據貸款者資質不同而采取差異化政策，因此購房者在簽約前要向銀行等相關部門詳細咨詢，並與售房者進行充分溝通，簽署相關補充協議，以防簽約後因政策變動或個人資質等問題無法購房，造成違約。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-07/08365991005320821126806.shtml
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