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不過,有公開資料顯示,世茂外灘新城去年底的均價為20985元/㎡,這個數字在今年1月曾一度降到15500元/㎡,2月起又漲到瞭18000元/㎡左右。對此,售樓人員解釋稱,之前所售房源為精裝修,此次新開盤的為毛坯房,所以價格較之前低瞭。
6日,距南京世茂外灘新城7號樓開盤剛剛過去一周,均價17000元/㎡左右的600多套房源已全部售罄。相較去年底超20000元/㎡的均價,該樓盤的降價風吹來瞭搶購潮,其售樓人員也表示,因為價格便宜所以房子搶手。
據統計,截止到4月5日,世茂外灘新城所在的南京市鼓樓區共有在售住宅項目4個,所有項目銷售均價為30000元/㎡。在某房產網站的價格排名中,世茂外灘新城名列"鼓樓房價後5名"榜首,並以5.56%的跌幅與復地新都國際分列"鼓樓房價跌幅前5名"的前兩位。
據瞭解,世茂外灘新城於3月29日新領7號樓668套住宅房源銷許,預計2016年交付。據售樓處工作人員介紹,此次新開盤的房源,低樓層的售價在17000元/㎡左右,中高層售價為18000元/㎡至19000元/㎡。開盤僅5天,截至4月3日上午,就隻剩下5套202㎡的房源。一天後,即4月4日下午,這個數字再次被刷新,僅剩1套。截止到4月6日,已全部售罄。談及為何賣得快時,銷售人員表示,"因為價格便宜房子搶手"。
根據某房產網站的價格分析,世茂外灘新城2014年3月31日的最新銷售報價為均價16498元/㎡,相比上個銷售周期下跌瞭8.3%,近31個月的銷售價格下跌瞭1302元,跌幅為7.3%。而對於降價一說,其售樓處工作人員卻予以否認。
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世茂外灘新城的售樓人員表示,認購其房源的多為改善型購房者,雖然新開盤不久,但目前已經無房可售,是否會有退房入市也不敢作出保證。對於網上熱傳的6月將新推600餘套房源的信息,售樓人員坦言,公司還沒有文件出來,價格、戶型、開多少棟都尚未確定。(完)
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-07/09252677171.shtml
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