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王石談曾因降價被罰4000萬 直戳越調控越漲癥結
王石戳痛瞭誰？
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文/本報記者 李會
近年來一直在保持飛速增長的樓市開始顯現減速跡象。數據顯示，一季度有四個一線城市和多個二線省會城市的新房成交量，同比普遍下跌30%左右。與此同時，庫存量急劇惡化，3月末，全國商品房待售面積52163萬平方米，同比增長22.9%。
寒意來襲，各大開發商坐臥難安，一方面不得不開始明裡暗裡地降價，一方面開始放出政府將救市的口風。而與前些年樓市低谷期各地政府積極高調的救市不同，今年各地政府眼見樓市不樂觀卻並未出手相救。有媒體分析指出，地方政府如此淡定，並不是不想救，而是不敢救。"沒有中央允許，不敢再出頭"成為地方普遍心態。
就在這山雨欲來的敏感時期，王石談起的一樁舊事觸動瞭各方神經，引起軒然大波。
王石近日在接受媒體采訪時透露，2007年萬科宣佈樓盤降價引起各地政府反彈，在幾個重點城市，當地政府派出調查組進駐萬科查稅，南京物價局曾給萬科開瞭4000萬罰款單。南京物價局在沉默瞭一天之後，19日發佈公告表示否認，稱"從未對降價銷售的企業作出過處罰，不存在降價罰款"。
對於南京物價局的否認，截至發稿，王石並未再次回應，因此，就此事而言，孰是孰非公眾無法判斷。但是，同樣不可否認的是，對於樓市，不少地方政府都有一顆"托市、救市的心"。
例子不難找，2009年，有安徽某官員在當地某電視臺一直播欄目中極力推銷樓盤，並將買房與愛國聯系在一起；2010年，海南在貫徹執行"新國十一條"實施意見中，多處條款有所放松。比如，二套及以上房貸首付為40%，低於"新國十一條"的50%；2012年，更有珠海和佛山出臺多項救市政策被緊急叫停。
近年來樓價飆升，調控政策被廣泛詬病，但被詬病的其實不應該是調控，而是調控的偏差。例如，對於一直試圖影響市場，並在很大程度上對中央的調控效力起消解作用、甚至是反作用的地方權力，多年來就一直缺乏有力約束。
王石一席話，也許並沒有戳痛南京物價局，卻直戳中國房地產市場年年調控年年漲的重要癥結。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-21/08184079378.shtml
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